福州住房公積金中心網站3月27日消息，福州住房公積金管理委員會印發《福州住房公積金管理委員會關於優化部分住房公積金政策的通知》。《通知》自4月1日起施行，有效期5年，相關文件與《通知》不符的，以《通知》爲準。《通知》顯示，爲做大城市人口規模，打造千萬級人口城市，更好滿足多子女家庭剛性和改善性住房需求，進一步減輕繳存職工購房還貸壓力，發揮住房公積金保障作用，結合福州實際，制定優化部分住房公積金政策措施。
本文源自金融界AI電報
婆婆帶頭嗑CP！全智賢「被他帥到不能專心」終於圓夢 史詩級神顏合體，光看臉就很香
象嶼同進虹橋嘉悅府售樓處電話→24小時熱線電話→樓盤百科詳情
象嶼同進虹橋嘉悅府
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案場限流 看房需提前來電預約登記
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
象嶼虹橋嘉悅府售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎象嶼虹橋嘉悅府—— 位於嘉定南翔，是嘉定對接市區的橋頭堡，推出建面約87-145㎡高層&疊墅聯動價5.82萬/㎡！火爆認購中！
最新消息
嘉定南翔
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01
地段
象嶼同進虹橋嘉悅府售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎交通方面，地塊距離11號線陳翔公路站直線1.6公里左右，滬宜公路、滬嘉高速、翔江公路等城市主幹道環伺，交通能級高。
象嶼同進虹橋嘉悅府售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎商業方面，項目附近有印象城、山姆會員店等商業配套，可以滿足日常商業消費需求。
象嶼同進虹橋嘉悅府售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎教育方面，項目周邊有嘉定世界外國語學校、南翔小學、南翔中學、上海世外教育附屬嘉定雲翔小學（在建）、上海世外教育附屬嘉定雲翔中學（在建）等衆多優質教育資源。
象嶼同進虹橋嘉悅府售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎醫療方面，項目附近有上海交大瑞金醫院北院（三級甲等）。
02
產品
項目基本信息：
地塊名：嘉定區南翔鎮JDC2-0201單元14-02、14-03地塊
象嶼同進虹橋嘉悅府售樓處電話：400-886-1718【預約熱線】☎四至範圍：東至鶴槎路-北張涇，西至基地邊界-惠亞路，南至牛橋涇-基地邊界，北至嘉好路
用地性質：普通商品房,其他商服用地
容積率：14-02：1.5，14-03：2.2
出讓面積：50648.6㎡
成交總價：294378萬元
成交樓板價：27033元/㎡
溢價率：0%
南投．埔里➩ 山里麵 禮盒組🍜 麻醬麵 傻瓜麵 !在家自己DIY 也能享用好味道
競得人：象嶼&同進置業&北蔡
房地聯動價：58000元/㎡
可售戶數：1004戶車位配比：1：1.3
項目加推樓棟示意圖
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戶型圖如下
（過程稿僅供參考，最終以開發商發佈爲準）
「建面約87㎡3房2廳1衛」
「建面約99㎡3房2衛」
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「建面約105㎡3房2衛」
項目會所效果圖
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99平樣板間實拍圖
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105平樣板間實拍圖
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停車位示意圖。圖／聯合報系資料照片
現在有車族普遍，買房時通常會選擇有配車位的房子購入，但是停車位的種類好多，車位平面圖都是格子，很多民衆敲碗想了解該如何選擇車位？阿明特別邀請全國不動產「北大樂活團隊」楊凱婷店東傳授內行人優先搶的好車位知識，今天就來教民衆如何判斷挑出好車位。
▇ 車位的產權登記種類
產權登記的方式會影響出售時可售對象限制、出售價格，還有社區是否有外部人員進出、公共區域的管理問題，因此車位的產權登記也是購屋者會評估若是要自住是否影響居住品質及未來轉售時是否好脫手，楊凱婷店東依法規定義的停車位以三種常見產權登記爲大家做說明：
法定停車位：依照建築物的樓地板面積設置停車位，並僅能登記爲公共設施，有產權但沒有獨立權狀，使用權只限社區住戶，在建物權狀上共有部分可以看見自己的車位編號，也是目前大樓停車位最常見的型態。
自行增設停車位：指在法定停車位以外，建商或起造人依法自行增加規劃的停車位，自行增設停車位有產權，也可申請獨立權狀。如有獨立權狀就可單獨買賣車位，買方不限社區住戶，因此對社區來說會較不好控制出入的人；此類產權車位在特定地區價值較高，例如：位於商業區或者是一位難求的臺北市區，能讓車位外租或獨立買賣會更有價值。
獎勵停車位：配合都市發展政府因應停車空間不足，用獎勵容積鼓勵建商或起造人增設停車空間提供給公衆使用，獎勵停車位有產權，也可申請獨立權狀。由於獎勵停車位的使用權與所有權是分開的，也是實務上最常出現爭議的停車位類型，因此楊店東教大家可以用建照取得時間點來做判斷，民國100年7月2日以前未有明確規定，當時的公衆包含所有權人，即便不開放社區車位對外營業也不違法；不過民國100年7月2日到101年12月31日之間申請建照的獎勵車位，就要注意已明確規定僅能提供給所有權人以外的公衆使用，這表示雖然買到車位的所有權，但社區外的公衆也會有使用權利，就容易產生我買的車位、我付的管理費，結果被別人停了，建議民衆要多加註意。
參考資料：https://www.hsinchu.gov.tw/News_Content.aspx?n=153&s=110785
▇ 挑選車位要注意的事
有車族大多每週甚至每天都會使用到愛車，因此進出家門時若是購得好車位能使心情愉悅，若選到壞車位則天天欲哭無淚，不論是買預售屋或是新成屋，楊凱婷店東特別提醒民衆要注意以下車位條件與問題，因爲與未來的使用是息息相關的！
優先挑選的停車位
1. 選擇樓層較上層的位置：
雖然價格會比較貴，但好處在回家停車不用繞很多層、樓層數較少，距離回家或出門也都能較快抵達、若遇到淹水的問題受災程度相對較小。楊店東私藏推薦個人優選樓層：B2，因爲通常B2車位價格比B1便宜，且B1車位附近通常會規劃機車停車空間與垃圾回收場地，空間被切割不見得較好停，所以反而建議首選樓層可考慮B2！
2. 柱旁位置：
單面靠柱、單面臨車，柱旁空的空間上下車比較好進出，也降低開門、停車被擦撞的可能。
3. 優選大車位：
大車位跟小車位價格差異不大，小車位通常夾在兩車中間，大部分的建商會在平面圖上標出車位尺寸，若無可先詢問清楚；確認車位之前先思考自己是否有換車需求，例如太太剛懷孕，預計要換休旅車，不然換好車才發現停不進去會變的很麻煩；另外，也要注意隔壁車位大小，若停車後開門是否方便，會不會很難上下車。
4. 電梯近的位置與電梯直達樓層：
離電梯近可減少走路時間，也降低吸入停車場廢氣。另外有的社區電梯規劃有分層抵達的限制，建議選擇的停車層是每臺電梯都能停的樓層，免去提着東西爬樓梯的情況。
建議不選的停車位
車位上方有污水管或靠近管道：
這種車位不僅空間小，若管線破裂就會有滲漏情形，或有阻塞漏出的東西會滴到車子，車格也須配合維修要挪移或不能停放。
最內側靠牆邊的車位：
因缺乏迴轉空間，停車難度較高，車子比較不好停進去，而且上下車比較困難，或可能與鄰車靠太近容易刮傷自己或別人的愛車。
靠消防器材、電箱、排水設備…等處：
這些設備因可能會面臨較常態性維修或檢查，而需配合挪移車輛。
監控死角位置：
不同角度看名车，世界名车三大榜单公布，看看你的爱车入列了吗？
愛車在自己的車格內發生不明傷痕，若剛好監控沒拍到，就沒有證據可以查找出肇事者來負責，只能自掏腰包來處理。
車道向上、向下與轉彎處位置：
因爲在車輛行徑時向上、向下與轉彎容易有視覺死角，若行經車道旁停車時沒看到其他來車，就容易發生碰撞，建議民衆避免選擇這種位置。
垃圾回收場附近：
除了會有髒污跟異味的問題，還會有住戶在倒垃圾或搬回收物品從愛車周圍經過，愛車就有可能不慎被刮傷，這種情況也不好處理。
楊店東再加碼一個小撇步給民衆，如購買的是新成屋或中古屋建議可實際開車到停車位實地去位測車位大小、動線，但若是選擇購買預售屋就得從圖面比對，並跟銷售逐一確認圖面看不到的管線、電箱…等位置。
以上謝謝全國不動產「北大樂活團隊」楊凱婷店東傳授給民衆內行人優先搶的好車位知識。
找物件請進入>>全國不動產「北大樂活團隊」
[北大特區學勤加盟店] https://www.nra.com.tw/ab112/
[北大樂活加盟店] https://www.nra.com.tw/ab185/
全國不動產「北大樂活團隊」楊凱婷店東。 圖／楊凱婷提供
於今年宣告退休的《英雄聯盟》前 HKA 戰隊選手 Dinter (丁特)，曾在2015年爆出醜聞，指其劈腿女粉絲、害女方墮胎，因而被網友稱爲「墮特」，遭不少網友撻伐。然而丁特在最新一期的「Joeman九件事」訪談節目中，澄清「墮胎事件」實際上是受到對方的抹黑，稱其握有錄音、訊息等證據，足以證明整起事件均是由該名女粉絲及其男性友人所策畫；但他不想因此讓對方受到傷害，所以選擇不去揭露證據，此前也幾乎不公開談論此事。
丁特在接受Joeman專訪時，娓娓道出當年墮胎事件原委。 圖/截自Joeman九件事
丁特在專訪中表示，他確實在感情上有「無縫接軌」，因而在事件爆發後向大衆致歉，但並非是爲了「墮胎事件」而道歉。丁特並逐步還原「墮胎事件」的來龍去脈，指稱當時與他發生關係的女粉絲傳訊告訴他「中獎了」，丁特想陪她去醫院檢查，卻遭到女方閃躲拒絕，他用各種方式聯絡都找不到對方，導致他開始懷疑此事的真實性；後來該女粉絲表示已由朋友陪同「處理好了」，結果一問之下發現那位「朋友」是名追了她十年的人，讓丁特認爲她其實是在故意搞他。
之後兩人沒有見面、聯絡，結果約莫在「處理好了」一個月後，對方又突然聯絡表示有問題要動手術，丁特因認爲女方在故意弄他，就隨口迴應。此時的迴應就被截圖流出，「編故事」爆料到網路上去。丁特詢問女方此事時，女方最初表示自已並不知情是那名追她十年的友人貼文，而該友人之所以能拿到截圖則是因爲對方盜用她的Line帳號，否認是她流傳出去的。
儘管網路上風波炎上，丁特仍詢問女方何時去醫院動手術，但對方卻找各種理由逃避拖延。受到各方抨擊、只能等待去醫院那天驗明真相的他，當時情緒十分低落，甚至動了跳樓輕生的念頭。丁特哽咽表示粉絲的鼓勵是他活下去的動力，不然他「可能真的走不下去」。最後好不容易去了醫院，女方進了診間卻只花了兩分鐘就出來，他雖然心裡有底，卻不想去揭穿、不想傷害對方。
直到後來，兩人不再聯絡，該女粉絲才傳訊告解，表示「這件事不講我一輩子良心不安」，原來那篇爆料文她根本就知情，而且是她與友人一同策畫的，爲當初抹黑的行爲向丁特道歉。
丁特同時也認爲，網友們很愛用「嬰靈戰車」、「爸爸我好冷」這類的哏，但如果大家討厭他是因爲尊重生命，那爲何又要拿這件事來開玩笑呢？
回憶當年風波，丁特哽咽透露自己曾有過輕生念頭。 圖/截自Joeman九件事
專訪影片一出，馬上引來網友熱議。Joeman也於PTT討論區中公開爲丁特發聲，表示丁特原本並不想公開談論此事，是他在認識丁特後，「發現他人很Nice，根本不是某些鄉民口中講的那樣，也聽他稍微講過這件事情的真相，所以才力邀他來我節目聊聊。」併爲未公開錄音檔跟女方告解訊息的存在作證。
但儘管Joeman爲丁特護航，許多網友仍不買賬。有人認爲錄音跟訊息都有可能串通造假，拿出證據並實際對質才能稱作是還原真相；也有人質疑丁特爲何拖了兩年纔出來澄清。另外亦有網友表示，就算沒有墮胎事件，丁特還有很多引發爭議的地方，認爲他若想「白」回來，那就得把其他事件也都一併澄清。
Joeman九件事：丁特澄清墮胎事件片段
Joeman九件事：丁特專訪完整版
自殺，不能解決難題；求助，纔是最好的路。求救請打1995 ( 要救救我 )
浙江新昌縣將發放300張5萬元青年安居券，所購房滿2年可轉讓
據浙江省紹興市新昌縣融媒體中心3月1日消息，爲幫助實現青年人才安居願景，支持剛性和改善性住房需求，新昌縣將從3月10日起開展“天姥青年安居”購房活動，向符合條件人員發放“天姥青年安居券”。
申請“天姥青年安居券”須同時滿足三個條件。一是年齡要求：18-45週歲（1979年3月30日-2006年3月10日）。二是無房要求：申請人及配偶在我縣無有效房產（包括住宅及非住宅，但不包括集體土地上房屋，以不動產登記和網籤合同備案爲準）。三是社保要求：在紹興市範圍內工作並繳納職工社會保險滿1個月，申請時仍在繳納社會保險。其中，配偶雙方都符合條件下也只能由其中一方申請“天姥青年安居券”。
申請人可在3月10日至3月30日期間，通過我愛新昌 APP “安居券”板塊進入申請頁面填寫個人信息，並按要求上傳身份證、戶口簿、婚姻證明等相關證明材料。
本次活動共發放“購房券”300張，每張價值5萬元。申請期限截止後，實行線下集中聯審，通過資格聯審的申請人數少於或等於300人的，則申請人均可獲得“天姥青年安居券”；多於300人的，則採用公開搖號方式確定。最終確定名單將通過“我愛新昌”APP、《今日新昌》等平臺進行公佈。
“天姥青年安居券”限本人使用，每套房源限用一張，可用來直接抵扣房款（含購房首付款）。購買天姥青年安居房，房地產開發企業與購房人簽訂商品房買賣合同時，應在付款方式中註明“天姥青年安居券”購房補貼金額，並備註“天姥青年安居房”房屋屬性。申請人在取得“天姥青年安居券”後，須在2024年5月31日前簽訂商品房買賣合同並完成合同備案。
完成不動產權屬登記滿2年方可按照一般商品房進行轉讓，權屬登記完成未滿2年申請轉讓的，購房人應向補貼單位繳納房價補償金，補償金與補貼金額相同。
使用“天姥青年安居券”的房屋在辦理不動產權屬登記前解除商品房買賣合同的，購房人應先將“天姥青年安居”金退回縣財政。天姥青年安居房完成不動產權屬登記後，除因購房按揭抵押登記外，不得辦理其他抵押登記，如需辦理應先履行天姥青年安居房退出程序。
天姥青年安居房購房補貼與高層次人才、高校畢業生房票補貼政策可重疊享受。天姥青年安居房補貼與政府公租房、人才租賃房、保障性租賃住房保障不得同時享受。天姥青年安居房購房補貼與市場化安置房票不得同時使用。
此外，在取得“天姥青年安居券”後，自願放棄購買的，兩年內不得重新申請類似購房消費補貼。
《最後生還者》製作人尼爾開始思考人生新階段 考慮改開發「低調、低壓力」作品
圖／歐新社、SIE
根據《最後生還者》系列製作人 Neil Druckmann 的說法，他在未來可能將會開始轉型開發一些更加「低調、低壓力」的作品，因爲他不確定自己還能夠開發多少大型遊戲。
在最近接受饒舌歌手 Logic 的訪談時，Druckmann 被問到了他認爲自己還能在遊戲產業中工作多久的時間。對此，這位製作人則表示他可能不認爲自己能夠依照目前的規模永遠做下去。
他表示：「這真的太多了，你需要花費大量的經歷。要管理那麼多來自全球各地的人以及工作室很有壓力。所以會開始討論該如何進入人生的下一個新階段，將孩子擺在第一位，而我也處於類似的位置，得將我的孩子們放在第一位。我明白這點，尤其是我女兒現在已經 13 歲了，我感覺我的人生正在將她從我身邊拉開。我知道時間有限，所以這對我來說非常寶貴，我不想要浪費他們還想要陪伴我的時光，這就是我的第一要務。」
訪談中，Druckmann 表示他的人生已經到達了一個新的時間點，讓他開始捫心自問生涯的終點何在，以及該何時決定放手。與此同時，他也認爲自己能夠開發一款規模較小，但同時讓他可以好好發揮創意的遊戲。
「所以說，我能看見自己開始轉去開發一些較爲低調、低壓力的遊戲，同時讓我依然能夠繼續發揮創意。但你知道的，我也開始思考我還有餘力打造多少類似的遊戲，而答案是不多了。」Druckmann 說道。
「勞力士雄才偉略大獎」中國首位得主出爐！劉少創矢志野生駱駝保育 鼓勵次世代學子跨學科多元發展
訪談後段，Druckmann 表示自己的生涯在《秘境探險 2》大獲成功之後就出現變化。
Druckmann 指出：「《秘境探險 2》是我開發體驗最愉快的一款遊戲，因爲初代《秘境探險》雖然許多人都很喜歡，但並沒有獲得龐大的成功。但依然再次成功到讓索尼滿意，也爲我們帶來了足夠的資金。但到了《秘境探險 2》，我們真的覺得自己正在打造一款非常特別的作品，好像我們都知道似的，而我們都明白關注這款遊戲的玩家不多，而沒有人能料到這款遊戲將會帶來什麼樣的內容。」
Druckmann 接着表示《秘境探險 2》的開發爲團隊帶來了一種同袍情誼，而非任何壓力。然而，就在《秘境探險 2》獲得成功之後，一切的開發計劃都開始充滿壓力，因爲他們現在受到玩家的矚目，所有人都開始期待他們會帶來更加優秀的遊戲作品，也讓他們開始不斷思考自我超越，而不是不斷重複着相同的內容，這對他們來說也變得相當艱難。
參考原文：GameSpot
《HoloEarth》第二場限免3D Live「大和幻想曲」攻略 官方放送90張複製簽
VTuber 經紀公司 hololive production 本週假日可沒閒着，從音樂計劃、hololive Meet 快閃店降臨臺北、《HoloEarth》更新虛擬演唱會資訊，夏日計劃 hololive Summer 也如火如荼進行中，本文統整免費虛擬演唱會相關的新消息，讓錯過的粉絲跟上節奏。
hololive 元宇宙沙盒遊戲《HoloEarth》（ホロアース）日前預告第二場 Protolive 演唱會「大和幻想曲」（Yamato Phantasia），將於 7 月 15 日開放所有粉絲參加，本週末 0.4 版本更新正式實裝互動功能，讓粉絲們提早進入遊戲體驗櫻花神社與狐狸、狼集結的和風村落，同步公開相關周邊商品。
圖／hololive production
《HoloEarth》PC 遊戲下載請點我
本次活動場地將開放至臺灣時間 7 月 21 日 14:59，只要有安裝 《HoloEarth》軟體（目前僅有 PC）的使用者，都可以免費參加 7 月 15 日晚間 16:00 參加「演唱會活動」，也可以購買數字門票進行觀看，部分內容將在官方 YouTube 頻道公開。
圖／hololive production
「大和幻想曲」背景設定在 hololive alternative 異聞奇譚的世界，大型都市京之宮（キョウノミヤコ），櫻花一年到頭都盛開着，主幹道盡頭坐落雄偉的「白上神社」，據稱供俸着一隻巨狼，神社深處有一座通天神樹，存在時間已不可考。
圖／holoearth
本次演唱會包括白上吹雪、大神澪、百鬼綾目、櫻巫女都會登場，據先前直播公告，《HoloEarth》0.4 版更新加入英文 UI，以及衆多互動選項，活動期間粉絲能領取螢光棒道具、限定動畫影片，先前導入「HoloCoins」遊戲內貨幣系統，能購買貼圖之外，還能在本次活動場景路邊燈籠寫下留言，並選擇展示的區域。
圖／hololive production
AI创新实践！全球第一部台湾历史影集将运用类Sora技术打造
圖／hololive production
與路邊的狐狸先生 NPC 對話，開啓尋找躲起來的狐狸以獲得獎勵。
圖／hololive production
另外還有分成三個難度等級的「成就之塔」小遊戲，每天都會放送遊戲內物品獎勵，在一定時間內完成的活動也能取得特定表情符號，遊戲難度比起麪包狗剛 25 小時完成、Calli 熱愛的《Jump King》，鬼畜感減少許多。
圖／hololive production
玩家在活動期間每日登入都可以抽籤算命，可在推特分享。
圖／hololive production
爲紀念 Protolive 演唱會「大和幻想曲」，參與者有機會獲得一張印有白上吹雪、櫻巫女、百鬼綾目和大神澪免費演唱會門票複製籤，參加資格分成：
国中会考5A＋＋到学测满级分零失误 潮州高中黄兆立6科全拿90级分
圖／hololive production
1. 隨機抽取 30 名購買數位活動門票的人。
數位門票購買：Streaming+
2. 隨機抽取 20 名買過大和幻想曲活動周邊商品的人。
購買符合條件的產品後，請務必填寫表格（點擊我），提供訂單號碼和聯繫電子郵件地址，進一步資訊可參考官網。
圖／hololive production
在現代簡約風格上增添巧思，跳脫常見的簡約設計，使看似簡單的空間蘊含豐富層次——伊果設計《幸福歸處》榮獲米蘭設計大獎 – 銀獎
3. 免費仔注意了： 活動期間關注《HoloEarth》官方 Twitter 帳號，並使用 #YamatoPhantasia 標籤分享《HoloEarth》螢幕截圖／剪輯或簽結果，官方將抽取 20 名幸運兒。
圖／COVER
慘烈！180+新盤！6w+套！128+㎡套均面積！蘇州迎來新房大混戰
21年的三季度已經過半，蘇州的新房市場，在本就是淡季的7、8月份裡，更加顯得寡淡無味。
新房庫存相較於之前，稍稍多了一些，但是依舊還是維持在6W+的套數。
目前蘇州住建局官網數據顯示，可售新房套數64284套，6W+的數量，已經維持了很長一段時間。
其中，姑蘇和園區依舊是最少，維持在2000+的套數，新區1W左右，剩下的兩吳一相城，都是1.5W-1.8W套，是園區姑蘇的8倍左右。
蘇州新房在未來很長一段時間內，都將維持這樣的格局。
而各個區的在售新盤數量，也是很明顯的分爲兩派：
市區（園新姑）和兩吳一相。
園區：9
新區：30
姑蘇：17
吳中：42
吳江：41
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相城：42
相較於數量，最爲讓人吃驚的是，套均面積。
目前蘇州市場可售新房套均面積：
園區：172.7㎡
新區：127.5㎡
姑蘇：144.1㎡
吳中：132.7㎡
相城：120.1㎡
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吳江：121.2㎡
市區：127.8㎡
最低120㎡，最高172㎡，平均127.7㎡。
视频生成模型Sora重磅出世！科创100ETF华夏（588800）持仓股虹软科技涨超13%
隔壁南京，套均面積是的這個數據是121.7㎡。
看來，最新領悟到國家三孩政策的，依舊還是上座廟堂，下面百姓的開發商。
在蘇州，越來越多的區域，100㎡以下的套型，已經變得越來越少，越來越稀缺。
通信ETF（515880）涨7.6%，天孚通信、中际旭创20CM涨停
做大套均面積，有太多的好處，提前鋪墊三孩只是“無心”爲之，真正的目的可能是爲了增大面積，減少套數。
這樣既美化了明面上的數據，又獲得了真正的實惠：
減少可選擇面，讓每一個買房人都能“物盡其用”，畢竟現在人才競爭如此激烈。
其實，早在之前的文章裡，樓樓就提到過，蘇州新房市場上，套均面積越做越大已然 是趨勢了。
後期大戶型的二手市場，除了極個別新房供應很少的核心地區外，絕大部分地區，大戶型在二手市場的廝殺將會非常激烈。
尤其是在現在的全國樓市被嚴格控制的狀態下，價格層面短時間很難有較大波動，如果價格被鎖死，恐怕大面積房源同樣會相互擠兌。
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況且，目前蘇州市面上的大多數新盤，除了一個時間上的“新”之外的，相較於之前的存量樓盤，
在質量上，其實並沒有很明顯的升級，多的是精裝三大件:空調新風地暖，沒這個出門都不好意思和同行打招呼。
下面來看各個區的在售新房。
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園區的在售新房基本上都是老面孔，除去勝浦的兩個盤外，其他基本上都是尾盤狀態。
這就是園區宅地數量愈發稀缺最直接的體現，尤其是核心地帶，輾轉騰挪，一年都不一定能推出一塊地。
而且，最狠的是，不僅僅是核心區，就連青劍湖、婁葑、勝浦、車坊等這些地方，推出的地塊大部分都還是退二進三置換得來的。
園區太難。
這和園區自身較小的轄區面積有關，僅僅大於姑蘇。
並且園區發展初期的二產非常發達，大量的土地作爲工業用地被開發利用，在發展速度飛快的同時，也讓園區在接下來的發展中受到了一定程度的制約。
不過隨着接下來的中海青劍湖項目和勝浦的萬科項目陸續入市，園區的新房貨源得到了一定補充。
姑蘇區在售新房項目，主要分爲兩類，一個是正姑蘇老城的各種別墅、疊墅產品，還要就是集中在姑蘇北段的平江新城北板塊，新盤雲集。
並且均價都在3.2W左右，低於園區青劍湖，高於勝浦片區。
接下來的一段時間內， 姑蘇區的高層新房項目，還是會集中在平江新城北片區，這裡，還能撐個2、3年。
仔細看新區八月份在售新盤，北新區亮瞎了樓樓的眼。
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多達15+的新房樓盤在激烈內戰。北新區，應該是目前蘇州市面上新房樓盤最多的地區了，沒有之一。
前段時間降價自救的春風南岸便是在這裡。
各大項目的戶型也非常雷同，90-120左右，你要問樓樓，北新區爲啥能夠收到如此多的開發商寵愛，樓樓也不知道。
在地理位置上，北新區屬於蘇州西北方向的對外第一站，能夠吸納的人羣除了滸墅關的本地客羣外，
還有在新區的高新技術開發區工作的人，這纔是支撐北新區的科技城的重要力量。
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除了北新區，新區的另一個新房扎堆地，便是科技城，衆多熱盤紅盤都處於此地。
隨着太湖大道北，傳統意義上的科技城核心區的宅地同樣愈發稀少，新區政府適時的把中心又繼續西移到了230省道以西片區，科學城。
還夠再來10+年。
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所以說，未來的科技城，科學城，依舊會長時間活躍在整個蘇州的新房市場。
除了新姑園，剩下的便是不屬於“蘇州市區”的兩吳一相，這三個地方，新房可售房源加起來，佔了整個蘇州市區的77%。
什麼叫多點開花，看吳中就知道了，吳中的42個新房項目，分別位於8個板塊。
太新，城南，尹山湖，胥口，木瀆，甪直、太湖度假區甚至是臨湖。
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每個板塊都有多個項目在售，樓樓一直說，論推地節奏，蘇州市區，大吳中當屬第一。
板塊衆多，並且每個板塊都能叫出名字，都能在市場上有一定的認知、影響力。
吳中的被接受程度還是很高。
相比較吳中，吳江就顯得低調很多，除了太湖新城之外，其他地方的樓盤，都給人一種十分遙遠的感覺。
盛澤、汾湖、桃園，七都等，在蘇州市區的購房者看來，簡直都是世外桃源。
同樣作爲吳江隊種子選手的太湖新城，也是絲毫不手軟，是幾個核心新城中，推盤量最多的地區。
在不知不覺中，已經基本把體育路以北片區，又添的七七八八了，也就兩年時間，又是十來個新盤。
基建狂魔，名不虛傳。
相城區的新盤一哥依舊還是中央公園，這片北活力島片區在換了個馬甲之後，以比肩四大新城的價格，去化、走勢還可以。
儼然已經成爲相城區連接新中心高鐵新城和原本老城區元和片區的中間地帶。
而且整個片區城市界面非常新，進可去高鐵新城上班，退可以享受元和周邊成熟配套。
除了在312快速路以南片區，在高鐵新城北邊，近來也陸續推出了衆多相城外圍的項目，佔比僅5成。
北雙湖，太平，黃埭，漕湖，望亭等。
相比較而言，吳江和相城兩個地區的土地儲備量非常驚人，剛好又在蘇州一南一北的發展方向上，
所以說，你很難確定的因爲有地才發展還是因爲要發展，纔有了地。
但是如果僅僅從住宅開發的角度來看，隨着時間的推移，吳江和相城，將會是笑到最後的地區。
彰化市已經有近20年沒有大型建設，中友百貨動工消息激勵地區物件詢問熱度大增。 圖／信義房屋提供
中部地區知名百貨公司中友百貨宣佈進駐彰化市，爲彰縣府與彰化市公所合作的BOT開發案，全案總投資額高達43億，自8月動土以來引起各方關注與期待。在地房仲表示，彰化市已經有近20年沒有大型建設，中友進駐與動工對市區房市有不小的正向效果，近期不僅來店者增加，看房的民衆也必問「百貨蓋在哪」、「何時會蓋好」，足見地方期待度，也帶動周邊房價有一定程度的上揚。
信義房屋彰化店長謝升樺表示，彰化火車站前屬於彰化市黃金地段，原先周邊已有彰化基督教醫院及秀傳等兩大重點醫療商圈，先前當地亦曾有大型影城欲進駐消息但卻無疾而終。由於彰化市與臺中市區接壤，距離國道開車也僅需10分鐘左右，因此居民逛街、娛樂等需求多會往臺中去，而中友百貨將是彰化第一家大型百貨，且地點與彰基、秀傳相鄰，附近自住剛性需求強烈，進駐訊息不僅使得地區詢問度增加，承購意願也增加不少。
謝升樺表示，周邊購屋族羣多爲就醫需求的銀髮族或是從業醫療人員，以自住爲主，且有一定經濟能力；因此在百貨確定進駐前，周邊已出現4字頭新建案；中友消息一出，更推升當地期待值，連買方都認同房價因此上揚，在買賣雙方有共識的情況下，帶動預售、中古屋售價，目前預售屋多數單價約在33-35萬左右；屋齡約30年、電梯三房含車位的中古屋總價則已來到800-900萬之間；數量較少的透天物件，價格也已站上千萬。
至於物件類型，謝升樺提到，彰化市區以電梯產品居多，但當年受到921地震影響，約有20年左右的斷層期間沒有蓋大樓，因此市區中古電梯物件屋齡多爲20-30年以上，或5年以下，10年間的僅有2-3棟；但近年來新建案增加不少，目前就有10棟正在蓋，故1-2年內物件會以新大樓爲主流，物件新加上百貨效應，推估房價還有機會持續上揚。
《蔚藍檔案》彩奈小編久違開直播 一打噴嚏老師們集體暴動：謝謝我好了
重生之香妻怡人
圖／蔚藍檔案 YouTube、Meme梗圖倉庫
《蔚藍檔案》彩奈小編睽違 2 個月終於再開直播，吸引超過千名老師同時觀看，氣氛熱鬧滾滾。而且過程中彩奈不小心打了噴嚏，竟讓老師們通通都好起來了？
《蔚藍檔案》彩奈小編先是以旗袍裝登場，提醒老師們從小年夜（8 日）開始，保證招募以及選擇招募的池子內學生會有更動。當時的遊戲招募不斷秀出各種學生登場的畫面，聊天室也開始狂刷「會 Win 喔！」
圖／蔚藍檔案 YouTube
接下來進行 100 抽招募，彩奈也嘗試畫出 WIN 咒語，結果出現經典的九藍一金。後續彩奈後來追上，連續 3 次 10 抽都出彩，讓老師們直呼太誇張。
圖／蔚藍檔案 YouTube
最後彩奈在玩小遊戲的過程中，不小心打了一個噴嚏，超萌的噴嚏聲引起老師們集體暴動，「謝謝我好了」、「幫大忙了」、「TSKR」、「可愛捏」。
圖／蔚藍檔案 YouTube
想聽彩奈小編打噴嚏的讀者，也可以點擊下方連結，時間軸已經幫各位給拉好了，夠貼心吧！